“装配式” 成绿色建筑发展关键词

受我国环保政策持续趋严影响，近年来我国正在大力推动绿色建筑发展。而装配式建筑作为绿色建筑的重要形式，正在成为国内建筑业转型的重要突破口。

国务院下发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》明确提出，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。而根据住建部的《建筑产业现代化发展纲要》，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例到20%以上，直辖市、计划单列市及省会城市30%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到40%以上。新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房的全装修成品房面积比率达到50%以上。

随着国家层面相关政策的不断颁布，许多省市的装配式建筑实施方案或指导意见也相继出台。比如天津市近年来便相继出台《关于大力发展装配式建筑的实施方案》《关于加强装配式建筑建设管理的通知》等政策，其中就明确了中心城区、滨海新区核心区、中新天津生态城（中新合作区）这三大板块内所有商品房项目需实施装配式建筑。

政策的密集出台正推动装配式建筑行业快速走向“蓝海”。前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》预计，按照上述方案政策对“2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上”的要求测算，2020年装配式建筑面积有望超过80000万平方米，以每平米2500元测算，市场规模将超过2万亿元。天津市建筑设计院副总工王杨认为，装配式建筑推广将在未来很长的一段时间都会是“国策”，哪里越早做好准备，哪里越能抢得发展先机。

生态城 抢抓装配式建筑先机

生态城是全国首个提出绿色建筑100%目标的城区。从2008年开始，生态城便一直带着这个目标去实践。经过十年的发展，目前生态城的建筑全部达到绿色建筑标准，是全国绿色建筑最为密集的地区之一。在王杨看来，有了绿色建筑发展的基础，生态城理应成为地区装配式建筑发展的引领者。而在推动装配式建筑的征程中，生态城已开始逐步进行有益尝试，抢抓发展先机。

生态城临海新城某商品房项目便应用了装配式技术，不仅节省了时间成本、人力成本，还大大地提升了建筑的环保性。据项目相关负责人介绍，以往建设2-3层的混凝土住宅，主体结构大概需要2个月左右的时间完成，如今，该项目实现了预制化生产现场安装，20-30天主体就可以完工。同时，由于预制化程度相当高，大多是将预制的原材料进行现场切割、拼装，这样最多时候现场只需要百余人作业，与以前铺开摊子，几百人同时作业相比，大大节省了人力成本。此外，装配式的建筑由于现场施工程序减少，也大大降低了施工扬尘和噪声污染，缩短了建设周期。除了该项目外，生态城目前在建的34号地块学校同样采用了装配式建筑设计。

据了解，根据相关部门要求，生态城中新合作区范围内2018年7月1日前未取得施工图设计文件审查合格书的商品房项目今后都需要实施装配式建筑，这意味着生态城将在不久的将来迎来装配式建筑的大规模需求。

“目前，生态城正在进行装配式建筑技术标准方面的编制工作，进一步规范、鼓励和推广建筑业采用装配式建筑，全力推动装配式建筑在生态城落地。同时，就装配式建筑的大规模需求，生态城也将生产基地纳入了区域未来行业发展的研究计划之中。”生态城建设局相关负责人表示，未来，生态城也将继续紧抓装配式建筑这条路径，引导装配式建筑产业逐步形成并完善产业链条，进一步探索发展绿色建筑存在的问题及解决方案，引领地区装配式建筑发展，带动生态城的绿色建筑发展上升到一个全新高度。